MAISON T6 + SOUS-SOL ROQUES

Grande maison familiale d'environ 250 m² habitables, élevée sur un grand sous-sol de 160 m², sur un terrain de 3000 m² au calme, à proximité des bords de Garonne.
Vous découvrirez de plain-pied : un hall d'entrée, un séjour de 47 m² donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine séparée de 26 m², 3 chambres (17, 13 et 13 m²), une grande salle de bains et des toilettes.
A l'étage: un espace bureau, 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Ses atouts : grands espaces, chaudière gaz de ville à condensation, véritable maison traditionnelle de maçon. puits.

Excellent DPE en B 104 et GES en C 13

A découvrir rapidement.

Pour plus d'information O6.13.30.97.29 Jean-Baptiste Millard

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 250 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Construit en 2000
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 3000 m²
• 1 Entrée 19 m²
• 1 Cuisine 26 m²
• 1 Séjour 47 m²
• 3 Chambres 13.08 m², 13.1 m², 17.4 m²
• 1 Salle de bains 10.61 m²
• 1 Toilettes 1.6 m²
• 1 Couloir 6.1 m²

1er

• 2 Chambres 18.15 m², 21.62 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.65 m²
• 1 Bureau 52 m²

Sous-sol

• 1 Garage 160 m²

Proximités

• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Supermarché
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• 400 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur16 000 €
• Taxe foncière2 373 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours