Villa d'architecte Type 6 158 m² MURET OX

UNE EXCLUSIVITÉ BELOTTI IMMOBILIER
Au calme superbe villa d’architecte de 158 m² sur une parcelle de 1556 m².
En rez-de-chaussée vous trouverez un double séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
A l’étage une mezzanine avec son espace bureau, 2 chambres, une salle d’eau et WC séparé.
Garage de 33 m² avec mezzanine de rangement.
Maison très lumineuse avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Extérieur avec deux terrasses, barbecue, puits.
Chauffage par chaudière gaz de ville récente.

DPE D 170 KWh/m²/an GES D 36 KgCO²/m²/an

Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/r2gf2o

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa vous est présentée au prix de 499 000 € FAI, dont 19 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé, o6.62.22.47.84, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire.

www.belotti-immobilier

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 156 m²
• Surface totale 199 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Est Ouest
• Construit en 2000
• Année de renovation 2000
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtre PVC
• Internet
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits
• Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 2 Terrasses
• 1 Garage 33 m²
• 1 Terrain 1556 m²
• 1 Abri de jardin 20 m²
• 1 Entrée 7 m²
• 1 Séjour 38.5 m²
• 1 Cuisine 16 m²
• 1 Buanderie 5.8 m²
• 1 Couloir 3.8 m²
• 2 Chambres 13 m², 13 m²
• 1 Toilettes 1.1 m²
• 1 Salle de douche 4 m²

1er

• 1 Balcon 9.36 m²
• 1 Mezzanine 11.2 m²
• 2 Chambres 12 m², 14 m²
• 1 Salle de douche 5.4 m²
• 1 Toilettes 1.8 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 480 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.958 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur19 000 €
• Taxe foncière2 080 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours