PORTET SUR GARONNE Maison de village T6 165 m² hab.

Portet sur Garonne, maison de village, T6 avec jardin et garage.
Beaux volumes et belles prestations: Grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine US équipée, coin repas, 4 chambres dont une en rdc, buanderie-cellier, salle de bains, salle d'eau et 3 wc.
Balcon, terrasse, garage, jardin clos et paysager, abri de jardin. Commerces, écoles, bords de Garonne à pieds.
A visiter rapidement ! O6.62.22.47.84

Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/uh17pl

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa vous est présentée au prix de 470 000 € FAI, dont 20 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur.

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 165 m²
• Surface totale 180 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Construit en 1967
• Disponibilité Libre

Prestations

• Interphone
• Adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Porte blindée
• Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Cave
• 1 Balcon
• 1 Terrasse
• 2 Terrains 311 m², 311 m²
• 1 Jardin 250 m²
• 1 Garage 16.18 m²
• 1 Abri de jardin 6 m²
• 1 Entrée 8.55 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 7.31 m²
• 1 Chambre 18.71 m²

1er

• 1 Dégagement 10.1 m²
• 1 Séjour/cuisine 23.94 m²
• 1 Salon 24.77 m²
• 1 Cellier 5.41 m²
• 1 Toilettes 1.95 m²

2ème

• 1 Palier 3.86 m²
• 3 Chambres 13.37 m², 15.05 m², 23.52 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 7.91 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École primaire
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parking public
• Piscine publique
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• 450 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.444 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur20 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2054.1€ ~ 2380€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours