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Maison
Roquettes

  • Ref. 84961144
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 147 m²
  • 337 000 €

Villa T5 de plain-pied avec garage et véranda

************* SOUS COMPROMIS DE VENTE ***************

Propriétaires, vous souhaitez vendre votre maison à Roquettes ou aux alentours, je suis disponible au 06 48 34 59 69 pour vous accompagner dans votre projet !

Exclusivité sur la commune de ROQUETTES, à 20 min de TOULOUSE !

Plus d'informations au O6 48 34 59 69 - Véronique MAÏOUNA
(merci de privilégier les appels téléphoniques et/ou les sms)

Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, proposant des espaces de vie spacieux et lumineux ? Une maison que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs créatifs, salle de jeux, coin détente ?

Ne cherchez plus !

Venez vite découvrir cette maison atypique de 147m² idéalement située dans le village de Roquettes !

Tout y est : le CALME, un emplacement idéal, un GRAND séjour de 38m², une cuisine DÎNATOIRE de 18m²,une VÉRANDA chauffée de 22m² (actuellement utilisée en coin repas et en espace détente), une chambre parentale avec sa salle d'eau PRIVATIVE, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier/buanderie, un garage de 19m², un abri de jardin et un puits !

La véranda est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques.

Le tout se trouve sur une belle parcelle piscinable de plus de 850m² !

Les + de cette maison :
- Le CALME
- Un séjour SPACIEUX et LUMINEUX
- PLAIN-PIED
- 2 Salles de bains/d'eau et 2 toilettes
- Possibilité de créer une 4ème CHAMBRE et un bureau.
- 147m² de surface utile avec la véranda utilisable toute l'année !

Les prestations :
- Chauffage au gaz (chaudière de 2017)
- Climatisation (DAIKIN 2020)
- Sols refaits en 2016
- Tableau électrique refait en 2018
- Isolations des combles en 2019
- Maison sur vide sanitaire
- Puits avec pompe fonctionnelle (4 robinets sont installés sur le terrain)

La commune de ROQUETTES :
- Collège et lycée de secteur de bonne notoriété (Collège Daniel Sorano et Lycée Jean Pierre Vernant)
- à 10 min des gares de Portet-sur-Garonne et de Pins-Justaret, 15 min de celle de Muret, Bus 317 vers les gares de Portet et Muret
- à 3 min de l'autoroute,
- 10 min du périphérique,
- Centre ville TOULOUSE en accessible en 20 min
- Airbus en 20 min
- Bassin d'emploi en 10 à 30 min (zone Thibaud, Bd Eisenhower, Cancéropôle, ZI Larrieu, Montaudran, Labège ...)
- Commerces de proximité (épicerie, boucherie, boulangerie, pizzeria, bureau de tabac/presse, coiffeur, esthéticienne, opticien...) dans le village
- Médecins, dentiste, infirmières, maison paramédicale (kiné, ostéopathe, orthophoniste...) pharmacie sur la commune
- Vie de village préservée

Je vous attends pour une visite !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 147 m²
  • Surface totale 166 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etage Plain-pied
  • Exposition Est Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Puits
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Abri de jardin
  • 1 Terrain 871 m²

Plain-pied

  • 1 Entrée 6.6 m²
  • 1 Cuisine 17.8 m²
  • 1 Séjour 37.9 m²
  • 1 Couloir 3.85 m²
  • 3 Chambres 10.76 m², 12 m², 13.75 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.87 m²
  • 1 Salle de bains 4.85 m²
  • 1 Toilettes 1.35 m²
  • 1 Buanderie 13.25 m²
  • 1 Véranda 21.9 m²
  • 1 Garage 19 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 3 km
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 800 mètre
  • Crèche 8 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 8 minutes
  • Garderie 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 20 km
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Médecin 5 minutes
  • Piscine publique 10 km
  • Salle de sport
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 2 minutes
  • Université 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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