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Maison
Venerque

  • Ref. 84166472
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 171 m²
  • 384 000 €

Maison T7 avec garage et piscine

Informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA

Vous rêvez d'un environnement VERDOYANT, d'un séjour baigné de LUMIÈRE, d'une terrasse vous donnant l'impression de vous trouver au sein de la CANOPÉË ?

Le COUP DE COEUR pour cette villa élégamment décorée sera inévitable !

Cette villa T7 d'une superficie au sol totale de 259m² avec piscine sera peut-être la vôtre !

Passons rapidement sur les détails pratiques et techniques de cette maison BIEN AGENCÉE : la porte d'entrée ouvre sur un hall spacieux, desservant une cuisine avec sa loggia et un grand séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse. Un couloir permet l'accès aux quatre chambres (dont trois avec placard), à une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier vous conduit au grand garage et son cellier d'une superficie totale de près de 90 m². A ce niveau, vous trouverez aussi deux chambres et une salle d'eau (superficie totale de 43m² environ), autorisant toutes sortes d'aménagements : chambres d'amis, salle de jeux, bureau, activité indépendante ou même appartement, car une porte d'entrée permet un accès indépendant. Chauffage au gaz, cheminée, isolation des combles refaites, menuiseries double vitrage, VMC, piscine, abri de jardin.

Tout l'attrait de cette maison réside dans sa rénovation de 2021 ! Au delà des aspects énergétiques (changement des menuiseries, isolation des combles), une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux et au respect du passé et de l'histoire de cette villa des années 60. Les codes en ont été respectés, soit en conservant certains éléments existants (radiateurs en fonte, majestueuse porte de salon, charme des persiennes en bois), soit en utilisant des matériaux neufs (sol en terrazzo, éléments de décoration, luminaires, couleurs) rappelant cette époque !

Le goût exquis des propriétaires pour la décoration et les associations de couleurs finira de vous séduire !

A l'extérieur, le charme continuera d'opérer. Un jardin de plus de 1000m², où là encore, la poésie continue, et une piscine vous permettront d'apprécier les chaudes journées d'été.

Les ATOUTS de cette maison : Potentiel de 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, possibilité de faire un appartement indépendant, grand garage de 80m², maison PRETE A VIVRE !

Je vous attends pour une visite !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 171 m²
  • Surface totale 260 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Campagne
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1130 m²
  • 2 Chambres 16 m², 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.73 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Garage 85 m²
  • 1 Buanderie 5.8 m²

1er

  • 1 Entrée 4.58 m²
  • 4 Chambres 12.17 m², 12.34 m², 13.45 m², 13.89 m²
  • 1 Dégagement 7.35 m²
  • 1 Cuisine équipée 10.73 m²
  • 1 Autre 7.2 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Couloir 3.4 m²
  • 1 Salle de douche 6.64 m²
  • 1 Toilettes 1.35 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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