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Maison
Saint-Sulpice-sur-Lèze

  • Ref. 85101712
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 122 m²
  • 333 900 €

T5 de plain-pied avec garage et piscine

EXCLUSIVITÉ BELOTTI IMMOBILIER

Informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA (merci de privilégier les appels téléphoniques et/ou les sms).

Vous recherchez un environnement CALME et champêtre, mais proche des commodités ? Vous serez séduits par cette villa (construction de 2001) de 123m² de PLAIN-PIED sur un terrain de 1500m² avec piscine chauffée !

Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine séparée de 14.21m², un VASTE séjour de près de 43m² ouvrant sur une belle terrasse ombragée par une pergola et un bureau de 12.60m² (peut tout à fait être utilisé en chambre).

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres de 11.63, 11.62 et 10.48m², une grande salle de bains (avec toilettes) de 8.29m² et des toilettes séparées de 1.49m².

Côté pratique : garage de 22m² accessible depuis la cuisine, vide sanitaire, gouttières en zinc, chauffage au sol gaz, cuisine récente (2021), menuiseries double vitrage bois, VMC, piscine au sel CHAUFFÉE (liner changé il y a 5 ans), PUITS avec arrosage intégré.

Les AVANTAGES : possibilité d'ouvrir la cuisine pour une PIÈCE À VIVRE DE 60m² (projet 3D en dernière photo), piscine CHAUFFÉE, jardin paysagé et ARBORÉ (nombreux fruitiers abricotiers, amandiers, cerisiers, pruniers, vigne ...), agrandissement possible.

Située aux portes de l'Ariège, Saint-Sulpice-sur-Lèze possède tous les atouts des services d'une ville (commerces, supermarché, marché de plein vent, médecins, maison médicale, pharmacie, écoles, médiathèque, plus de 35 associations sportives et culturelles) tout en bénéficiant d'une vrai vie de campagne ! Elle possède aussi le charme des villages anciens où il fait bon vivre.
Toulouse est à 35 min, Muret est à 18min, Labarthe-sur-Lèze à 15 min, Eaunes à 13 min, l'A64 à 6km.

Afin de vous convaincre, je vous attends pour une visite !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 122 m²
  • Surface totale 146 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Clôture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1501 m²

Plain-pied

  • 1 Entrée 6.8 m²
  • 1 Cuisine 14.21 m²
  • 1 Séjour 42.75 m²
  • 1 Couloir 3.53 m²
  • 4 Chambres 10.48 m², 11.62 m², 11.63 m², 12.6 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.29 m²
  • 1 Toilettes 1.49 m²
  • 1 Garage 22.12 m²

Proximités

  • Aéroport 40 km
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville 400 mètre
  • Commerces 600 mètre
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 700 mètre
  • Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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