EXCLUSIVITE,
contactez Pascal GUELE 06.62.22.47.84
Jolie villa de plain-pied de 100 m².
Elle comprend une entrée , une grande pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine équipée à l'américaine, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec un plan 2 vasques et une douche à l italienne , toilettes, salle de jeux / bureau avec coin buanderie et mezzanine.(ancien garage)
Une terrasse couverte de 38 m² donnant sur le jardin sans vis à vis, agrémenté d'une piscine hors sol, de sa douche solaire, d'un puits et d'un abri de jardin.
Surface de la parcelle 1069 m².
Climatisation réversible, convecteurs et cheminée insert pour le chauffage et le rafraichissement. Décoration d'intérieur récente.
Isolation des combles réalisée, porte d'entrée récente, volets et portail motorisés énergie solaire, menuiseries double vitrage.
Proche des écoles et commerces.(10 min à pieds, 3 min en vélo et 2 min en voiture)
DPE D 203.04 KWh/m²/an GES C 7.6 KgCO²/m²/an
Grand espace parking avec possibilités d'y rentrer un camping car ou d y réaliser un carport.
Il est possible de récupérer le garage en remettant une porte de garage à la place de la baie vitrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 258 000 € FAI, dont 10 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur, par Pascal Guélé (EI), o6.62.22.47.84, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire.
www.belotti-immobilier.com