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Maison
Roquettes

  • Ref. 7096721
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 349 500 €

ROQUETTES - MAISON T4 PLAIN PIED avec garage

Plus dinformations au 06 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA
EXCLUSIVITÉ
RARE sur le secteur,au CALME, proche des commerces (accessibles à pied) et des bords de Garonne, maison T4 de 100m² construite en 2002 sur une parcelle de 638m² environ.

Côté jour, une entrée dessert une pièce de vie LUMINEUSE donnant sur une cuisine séparée de 12m² environ (possibilité de l'ouvrir pour une pièce de vie de 45m²).

Côté nuit, un couloir mène à 3 GRANDES chambres(14,16m², 13.26m² et 11.45m²) sur parquet flottant, une salle d'eau avec DOUCHE à l'ITALIENNE et des toilettes séparées.

Pour le côté pratique, un garage et une buanderie/cellier (équipée d'un évier et d'une plaque gaz) communicants avec la maison complètent ce bien.

Jardin clos, paysagé, terrasse ombragée, atelier + abri de jardin de 20m², Terrain piscinable.

Cette maison a toujours été bien entretenue par ses propriétaires (Toiture remaniée et nettoyée, faîtage refait en 2021, peinture du mur de clôture récente, douche à l'italienne)

Les avantages : au CALME, plain pied, CLIMATISATION, de nombreux espaces annexes qui vous permettront de faire évoluer cette maison selon vos besoins, avec la possibilité d'en faire une maison de plus de 130m²)

Je vous attends avec plaisir pour une visite !

Véronique

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface totale 133 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Atelier 10.18 m²
  • 1 Abri de jardin 9.9 m²

Plain-pied

  • 1 Hall d'entrée 4.27 m²
  • 1 Cuisine équipée 11.98 m²
  • 1 Séjour 33.14 m²
  • 1 Cellier 13.35 m²
  • 3 Chambres 11.45 m², 13.26 m², 14.16 m²
  • 1 Salle de douche 6.28 m²
  • 1 Toilettes 1.36 m²
  • 1 Garage 19.87 m²
  • 1 Dégagement 4.32 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 200 mètres
  • Cinéma 10 km
  • Commerces
  • Crèche 1 km
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Port 10 mètres
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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